Errori comuni nella scelta e installazione della caldaia a condensazione

Stiamo ancora preparando i prodotti.

Ma è possibile consultare altre categorie.

Perché i piccoli errori con la caldaia costano molto

La caldaia a condensazione è oggi la soluzione più comune per il riscaldamento a gas in Slovacchia – e con buone ragioni, poiché riesce a sfruttare anche il calore che una caldaia classica (turbo o atmosferica) semplicemente espelle attraverso il camino. Il problema è che l'alta efficienza della tecnologia a condensazione funziona a pieno solo quando la caldaia è scelta correttamente, installata correttamente e regolata correttamente. Basta un solo errore tra quelli menzionati qui sotto e la caldaia moderna diventa un dispositivo costoso che riscalda sì, ma che certo non raggiunge l'economia promessa, oppure si rompe dopo pochi mesi o anni.

In questa pagina abbiamo raccolto otto degli errori più comuni che si incontrano quando si sceglie e si installa una caldaia a condensazione – dalla potenza sbagliata, al filtro mancante, fino all'installazione fai-da-te illegale del collegamento al gas. Per ogni errore troverete una spiegazione su perché è problematico, come si manifesta e cosa fare. Il testo è scritto per un lettore comune, non per un tecnico – se non capite qualcosa, va tutto bene, questo articolo è appunto per questo.

La migliore prevenzione degli errori descritti nell'articolo qui sotto.

8 errori più comuni nella scelta e nell'installazione di una caldaia a condensazione

1. Stima errata della potenza della caldaia – sovradimensionamento e sottodimensionamento

L'errore più comune è stimare la potenza "a occhio" o in base alla caldaia vecchia che si sostituisce. Le vecchie tecnologie atmosferiche erano spesso sovradimensionate, perché gli installatori si davano un'ampia riserva – non è raro che una casa con una perdita termica di 8 kW avesse una caldaia vecchia da 24 kW. Se si trasferisce meccanicamente lo stesso livello di potenza su una caldaia a condensazione nuova, il risultato è un dispositivo che è inutilmente grande per quella casa.

Una caldaia sovradimensionata ha cicli di accensione e spegnimento brevi e frequenti (cosiddetta ciclazione) – scalda rapidamente lo spazio, si spegne, poco dopo si riaccende. Ad ogni avvio la caldaia consuma più gas rispetto a quando funziona in modo continuo a bassa potenza, si consumano bruciatore, elettrodo di accensione e circolatore, e soprattutto – in cicli brevi la caldaia non raggiunge affatto le basse temperature dei fumi necessarie per la condensazione, quindi funziona in realtà come una caldaia classica più cara, ma non più efficiente.

L'estremo opposto, il sottodimensionamento, è meno comune, ma altrettanto sgradito – in giornate molto fredde la caldaia non riesce a riscaldare la casa alla temperatura desiderata, funziona ininterrottamente a massima potenza e rimane sempre "indietro". La procedura corretta è sempre calcolare la perdita termica della casa (in base alla superficie, all'isolamento, al numero e alle dimensioni delle finestre, all'anno di costruzione), non stimare in base alla caldaia vecchia. Se non siete sicuri di come procedere, ci occupiamo del tema in dettaglio nell'articolo sulla scelta della potenza corretta della caldaia.

2. Filtro/decantatore mancante o inadatto nel circuito

Le caldaie a condensazione hanno tubi molto più stretti nel cambio termico rispetto ai modelli più vecchi, perché sono costruiti per trasferire il calore al massimo da una superficie il più piccola possibile. Questo ha un'unica conseguenza spiacevole – sono molto più sensibili alle impurità nel sistema. Nei vecchi impianti di riscaldamento si accumula nel tempo il fango magnetico (polvere nera fina che si forma per la corrosione dei radiatori e delle tubazioni in acciaio), residui di materiali di guarnizione, sabbia e altre impurità. Al momento del cambio della caldaia vecchia con una nuova, questi sedimenti vengono "lavati" direttamente nel cambio termico nuovo al primo avvio.

Senza filtro o decantatore nel ritorno, le impurità si depositano gradualmente nel cambio termico, riducono il flusso, causano rumori (scricchiolii, bolle), surriscaldamenti locali e, nei casi peggiori, addirittura il foro nel cambio termico – la riparazione o la sostituzione del cambio termico costa spesso quasi quanto una caldaia nuova. Per questo motivo, la maggior parte dei produttori richiede l'installazione del filtro come condizione per la validità della garanzia. Si tratta di un investimento relativamente economico e semplice rispetto al rischio che si corre senza.

NANO HOT 3/4" - 1" 500 mcr filtro per acqua per impianti di riscaldamento, in ottone – filtro meccanico in ottone che cattura il fango magnetico e altre impurità prima che entrino nel cambio termico della caldaia. Proprio l'assenza di filtro è una delle cause più comuni di guasti al cambio termico quando si sostituisce una caldaia vecchia con una nuova. Prezzo a partire da 65,50 €.

3. Posizionamento errato e non rispetto delle distanze per lo scarico dei fumi

Il posizionamento della caldaia non è solo una questione di estetica o di dove "ci entra". Valgono qui norme obbligatori (in Slovacchia soprattutto STN EN 15287 e normative correlate) per le distanze minime dagli infissi, porte, aperture di ventilazione e confini dei terreni vicini, per l'altezza dell'uscita del camino sopra il tetto e per il volume minimo o la ventilazione della stanza in cui si trova la caldaia. Il motivo è semplice – dal camino della caldaia a condensazione escono fumi e vapore acqueo (d'inverno spesso visibili come una nuvola bianca), che in caso di posizionamento errato possono tornare indietro attraverso la finestra, inquinare la facciata, ghiacciare sul marciapiede o disturbare il vicino.

Un errore comune è il posizionamento della caldaia in uno spazio troppo piccolo o non ventilato (ad esempio in un armadio incorporato senza aspirazione aria), dove alla caldaia manca l'aria sufficiente per la combustione, oppure al contrario l'installazione direttamente sotto il soffitto senza lo spazio necessario per il servizio – in caso di futura riparazione o manutenzione regolare non si riesce a raggiungere bene il dispositivo. Il posizionamento corretto lo valuta sempre il progettista o un tecnico esperto in base alla disposizione specifica della casa, non "a occhio" in base a dove era la caldaia originale.

4. Installazione fai-da-te del collegamento al gas

Questo è un errore che vale la pena sottolineare soprattutto – il collegamento della caldaia alla rete del gas può essere effettuato in Slovacchia esclusivamente da una persona con le competenze necessarie (tecnico di revisione degli impianti a gas), seguito da una revisione iniziale dell'impianto a gas e una prova di pressione. L'installazione fai-da-te del collegamento al gas non è solo "tecnologicamente sconsigliata" – è direttamente in contrasto con la legge (legge sull'energia e normative correlate) e senza una relazione di revisione valida l'assicurazione, in caso di danno (esplosione, perdita di gas, incendio), potrebbe rifiutare il pagamento.

Altrettanto importante è che senza il certificato di ispezione e l'installazione effettuata da un tecnico autorizzato, il produttore spesso non riconosce la garanzia sulla caldaia, anche se il guasto non fosse in alcun modo legato alla connessione a gas. Risparmiare alcune decine di euro sull'installazione professionale potrebbe, nel peggiore dei casi, significare la perdita della garanzia sull'apparecchio che costa migliaia di euro, e nel caso estremo rappresentare un pericolo diretto per la salute e la vita. Questa è l'unica area dell'intero articolo in cui non esiste alcun trucco per risparmiare tempo – chiami sempre un tecnico autorizzato.

5. Dimenticato lo scarico del condensato e mancato il box di neutralizzazione

La caldaia a condensazione, come suggerisce il nome, funziona sul principio della condensazione del vapore acqueo presente nei fumi – e questa acqua condensata (condensato) deve andare da qualche parte. È leggermente acida (pH tipico intorno a 3-5, simile per esempio al succo di frutta), quindi durante l'installazione va risolta sia l'evacuazione del condensato verso la fognatura attraverso un sifone resistente all'ambiente acido, sia – per caldaie di potenza maggiore o in base alle normative locali del gestore fognario – un box di neutralizzazione, che riduca l'acidità del condensato prima di riversarlo.

Un errore comune durante l'installazione fai-da-te o affrettata è l'immissione del condensato in un tubo di scarico ordinario senza sifone (rischio di ritorno dei fumi attraverso lo scarico nella stanza) o l'omissione completa dello scarico con l'idea che "comunque non sarà tanta acqua". In pratica, una caldaia media produce diversi litri di condensato al giorno, e in giornate molto fredde anche di più – senza un corretto scarico, il condensato fuoriesce a terra intorno alla caldaia, causa umidità nel muro e, nei tubi esterni, in inverno congela e ostruisce l'uscita.

Filtro di neutralizzazione GEL.NEUTRALIZER F – questo è l'aspetto pratico del box di neutralizzazione (questo modello specifico è dimensionato per caldaie fino a 378 kW, quindi principalmente per installazioni più grandi o in cascata). Per una caldaia domestica comune non è richiesto nella maggior parte dei casi, ma per potenze elevate o in base alle normative del gestore fognario, l'azienda installatrice potrebbe richiederlo. Prezzo a partire da 524,47 €.

6. Regolazione errata della curva climatica dopo l'installazione

La regolazione climatica è una delle funzioni principali grazie alle quali la caldaia a condensazione risparmia costi rispetto alla tecnologia più vecchia – la caldaia calcola in base alla temperatura esterna la temperatura dell'acqua di riscaldamento necessaria da inviare ai radiatori o al riscaldamento a pavimento, in modo che la temperatura nella stanza sia sempre gradevole senza sprechi. Il problema è che questa curva quasi mai si regola automaticamente correttamente "su misura" dopo l'installazione – l'impostazione di fabbrica è solo un compromesso orientativo.

Un errore molto comune è che la curva non venga affatto regolata dopo l'installazione – rimane sull'impostazione di fabbrica non adatta o il proprietario la "aggiusta" semplicemente aumentando la temperatura base richiesta, perdendo così il risparmio reale e facendo lavorare la caldaia a temperature eccessive dell'acqua di riscaldamento, fuori dal regime ottimale di condensazione. La curva correttamente regolata varia anche in base al tipo di corpi riscaldanti – il riscaldamento a pavimento a bassa temperatura richiede una curva completamente diversa rispetto ai radiatori tradizionali. Per ulteriori dettagli, consultare l'articolo sul termostato e la regolazione climatica.

Emos P5623 – Termostato WiFi – un moderno termostato intelligente con app, in cui è possibile controllare e regolare comodamente la curva e il programma orario da remoto, invece di lasciarlo per sempre sull'impostazione di fabbrica non modificata. Prezzo a partire da 122,75 €.

7. Ignorare la pressione nel sistema e mancare il controllo nei primi mesi

Il sistema di riscaldamento chiuso funziona a una pressione che si aggira generalmente tra 1 e 2,5 bar (il valore preciso dipende dall'altezza e dal tipo di sistema – i limiti precisi per la Sua casa vengono definiti dal progetto o dal tecnico). Dopo l'installazione iniziale è abbastanza comune che la pressione diminuisca leggermente nel corso dei primi giorni o settimane – il sistema si "adatta", l'aria residua esce attraverso i valvole di sfiato, oppure si rivela una piccola perdita in una delle giunzioni, che non si è manifestata durante il test di pressione prima dell'installazione.

L'errore si verifica quando si omette completamente questa verifica iniziale – la caldaia, in caso di calo di pressione al di sotto del limite minimo, segnala un guasto e si disattiva (nella migliore delle ipotesi), oppure, nel peggiore dei casi, continua a funzionare con aria nel sistema, causando bolle, riscaldamento irregolare e usura accelerata della pompa circolatrice. Si consiglia di controllare la pressione sul manometro della caldaia una o due settimane dopo l'installazione e, in caso di calo significativo, contattare l'azienda installatrice – un calo ripetuto e significativo della pressione quasi sempre indica una perdita che va individuata, non solo aggiungere acqua all'infinito.

Vaso di espansione a pressione IVAR.ER 12 (12 l) – un vaso di espansione sottodimensionato o usurato (membrana rotta) è una delle cause nascoste comuni del calo ripetuto di pressione nel sistema, che può essere scambiato per una perdita nel tubo. Prezzo a partire da 47,73 €.

8. Accessori incompatibili o male connessi

Oggi quasi nessuna caldaia a condensazione funziona da sola – al sistema appartengono comunemente una pompa circolatrice (esterna, complementare o sostitutiva integrata in alcuni tipi di caldaie), sensori di temperatura nel serbatoio dell'acqua calda, un termostato ambiente o un sensore climatico. Un errore comune, soprattutto durante interventi fai-da-te o sostituzione di componenti "simili", è l'uso di un sensore con caratteristiche errate (ad esempio una resistenza diversa in kiloohm da quella attesa dalla caldaia) o la sua errata connessione alla morsettiera – il risultato è un messaggio di errore, una temperatura errata misurata nel serbatoio o un'interruzione del riscaldamento dell'acqua calda.

Per la pompa circolatrice vale lo stesso: una scelta errata della potenza (portata/altezza manometrica) causa una circolazione insufficiente dell'acqua nel sistema (radiatori freddi lontani dalla caldaia, rumore con valvole parzialmente chiuse), oppure, al contrario, un consumo eccessivo di energia e rumore inutili da una pompa sovradimensionata che funziona sempre a pieno carico. Le pompe moderne controllate elettronicamente riescono in parte a regolare autonomamente la potenza, ma comunque bisogna partire dal tipo e dimensione corretti per il sistema, non da ciò che capita per caso in magazzino.

Set sensore NTC per serbatoio 10 kΩ – sensore di temperatura di ricambio per il serbatoio dell'acqua calda. Un sensore errato o incompatibile (valore di resistenza errato) è tra gli errori più comuni durante la sostituzione fai-da-te di componenti – si manifesta con un messaggio di errore o con l'acqua riscaldata in modo errato. Prezzo a partire da 20,00 €.

SET con pompa circolatrice DAB.EVOSTA2 40-70/180 + alimentatore di emergenza – pompa circolatrice elettronica montabile con blocco di sicurezza. Una pompa circolatrice dimensionata o regolata in modo errato (precarico troppo alto o viceversa insufficiente) è uno degli errori più comuni che si manifesta con radiatori freddi o con un consumo elettrico eccessivo. Prezzo da 334,84 €.

Come verificare che la caldaia sia installata correttamente

Se la caldaia è già installata, non è necessario subito allarmarsi – la maggior parte degli errori sopra menzionati può essere rilevata da un tecnico specializzato durante l'ispezione annuale standard. Si consiglia di verificare in particolare: se nel circuito è installato un filtro o un decanter, se si ha a disposizione il rapporto di ispezione per la connessione al gas, se il condensato si scarica correttamente e non si formano pozze d'acqua intorno alla caldaia, se la pressione nel sistema non cala costantemente nel tempo, e se dopo l'installazione qualcuno ha realmente regolato la curva equitermica o è rimasta ai valori di fabbrica. In caso di acquisto di una caldaia nuova, la migliore prevenzione è scegliere un'azienda di installazione certificata con referenze e richiedere la completa documentazione (rapporto di ispezione, certificato di messa in esercizio, garanzia).

Prima metà degli otto errori trattati nell'articolo.

Seconda metà degli otto errori trattati nell'articolo.

Cosa si consiglia di controllare se la caldaia è già installata.

Domande frequenti

Deve esserci sempre un filtro o un decanter su una caldaia a condensazione? Non è un obbligo legale, ma la maggior parte dei produttori lo richiede come condizione per la validità della garanzia, soprattutto quando si sostituisce una caldaia vecchia con una nuova in un impianto di riscaldamento datato, dove potrebbe liberarsi fango accumulato. Senza filtro si rischia di danneggiare lo scambiatore.
Può collegare autonomamente una caldaia a condensazione al gas se è bravo? No. Il collegamento alla rete del gas può essere effettuato solo da una persona autorizzata, seguito da un'ispezione iniziale. Il collegamento autonomo è in contrasto con la legge, mette a rischio la sicurezza e senza il rapporto di ispezione si potrebbe perdere la garanzia e la copertura assicurativa.
Perché la mia caldaia si accende e spegne spesso (cicla)? La causa più comune è una potenza della caldaia eccessiva rispetto alle perdite termiche della casa – la caldaia riscalda troppo velocemente e si spegne subito. La soluzione è spesso un'adeguata regolazione (riduzione della potenza massima) o, in casi estremi, la sostituzione con un modello correttamente dimensionato.
Come riconosco che la curva equitermica è regolata male? Un sintomo tipico è che in giornate più fredde in casa fa freddo nonostante la caldaia funzioni quasi ininterrottamente, oppure viceversa in giornate più miti in casa è troppo caldo e la caldaia sovraccarica. Una corretta regolazione della curva adatta alla sua casa e al tipo di corpi scaldanti può ridurre in modo significativo il consumo di gas.
È normale che dopo l'installazione la pressione del sistema cada? Un leggero calo nei primi giorni o settimane è normale (sistemazione del sistema, sfiato dell'aria). Se invece la pressione cala ripetutamente e in modo significativo dopo diverse settimane, si tratta quasi sempre di una perdita che va controllata da un tecnico di assistenza, non solo di un'aggiunta occasionale d'acqua.
Ho davvero bisogno di una vaschetta di neutralizzazione per il condensato? Dipende dalla potenza della caldaia e dalle richieste del gestore locale fognario – per la maggior parte delle caldaie domestiche non è richiesto per legge, ma il condensato deve sempre essere scaricato attraverso un sifone resistente all'ambiente acido. La richiesta specifica per il Suo caso la confermerà l'azienda di installazione.

Argomenti correlati

Ha una domanda sulla scelta della caldaia?

Non riesce a decidere o deve risolvere una situazione specifica nella Sua casa? Scrivici – Lei riceverà volentieri consulenza.