Installazione di una caldaia a condensazione con riscaldamento a passo d'acqua TUV: procedura e requisiti

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Installazione di una caldaia a condensazione con riscaldamento istantaneo TUV: guida tecnica completa

La caldaia a condensazione con riscaldamento istantaneo dell'acqua calda sanitaria (ACS) è oggi il tipo più diffuso di generatore di calore in case e appartamenti in Slovacchia. Tuttavia, la sua installazione non è solo una questione di appendere la caldaia al muro e collegare un paio di tubi. Si tratta di un processo installativo complesso che richiede una preparazione accurata, una corretta dimensionamento di tutti i circuiti, il rispetto delle normative vigenti e – cosa fondamentale – deve essere eseguita da una persona autorizzata con certificazione valida. In questo articolo analizzeremo passo dopo passo l'intero processo, segnaliamo gli errori più comuni riscontrati in pratica e forniremo valori tecnici e dimensioni specifiche che si incontrano effettivamente nei progetti reali.

Se state ancora valutando quale caldaia scegliere, vi consigliamo di leggere l'articolo Come scegliere una caldaia a condensazione con riscaldamento istantaneo TUV: su cosa concentrarsi e anche Quale potenza di una caldaia a condensazione con TUV serve per la Sua casa, dove troverete una guida per la corretta dimensionamento della potenza. Questo articolo presuppone che Lei abbia già scelto la caldaia e desideri sapere cosa lo aspetta durante l'installazione.

Quadro legislativo e chi può installare una caldaia a condensazione

La prima cosa che ogni cliente deve comprendere: l'installazione di una caldaia a gas a condensazione non è un lavoro per il fai-da-te. La legge n. 251/2012 Z.z. sull'energia e le circolari SPP-D pertinenti stabiliscono chiaramente che l'installazione di apparecchi a gas può essere effettuata esclusivamente da una persona con competenza tecnica ai sensi del decreto del MPSVR SR n. 508/2009 Z.z. – in particolare un tecnico con certificato per la manutenzione e la riparazione di impianti tecnici a gas (gruppo G). Inoltre, i produttori di caldaie (Protherm, Vaillant e altri) condizionano la validità della garanzia all'annotazione nel registro di servizio da parte di un tecnico autorizzato.

Per il cliente ciò significa in pratica:

L'installazione deve essere eseguita da un idraulico autorizzato o da un tecnico di servizio con le competenze necessarie.
Dopo l'installazione deve avvenire l'attivazione iniziale (così detta "inbetriebnahme"), durante la quale il tecnico controlla l'ermeticità, regola la caldaia e redige il rapporto di ispezione.
L'installazione della connessione a gas alla caldaia può essere effettuata esclusivamente da chi possiede l'autorizzazione per l'installazione di impianti a gas.
Tutta la documentazione (rapporto di messa in esercizio, rapporto di consegna) deve essere consegnata al cliente e costituisce un allegato obbligatorio alle condizioni di garanzia.

Questo non significa che il cliente non possa fare nulla da solo. I lavori preparatori – smontaggio della caldaia vecchia (senza interrompere la connessione a gas!), adeguamento della stanza, foratura dei passaggi – possono essere effettuati in molti casi da un proprietario abile. Il collegamento a gas ed elettrico, tuttavia, è sempre riservato all'esperto.

Preparazione all'installazione: cosa verificare e garantire prima dell'arrivo del tecnico

Dall'esperienza so che una grande parte dei ritardi nell'installazione della caldaia nasce proprio da una preparazione insufficiente. Il tecnico arriva, inizia a misurare e scopre che il camino non è adatto, manca una presa elettrica adatta o la connessione a gas è posizionata male. Ogni giorno in più costa al cliente soldi (lavoro del tecnico, eventualmente l'alloggiamento in una casa fredda). Per questo verifichi in anticipo quanto segue:

Luogo dell'installazione e parete portante

La caldaia a condensazione è più pesante di quanto la maggior parte delle persone si immagina. Una caldaia di classe media pesa da 28 a 42 kg (senza acqua). La parete deve essere in muratura o in cemento armato con una portata sufficiente. Non è possibile appendere in modo affidabile una caldaia su un pannello di gesso senza staffe speciali e una mensola in acciaio – e anche in quel caso è problematico. Per l'installazione su pannello di gesso consulti sempre in anticipo il tecnico.

Gli spazi minimi intorno alla caldaia sono definiti dal produttore nel manuale di installazione. I valori tipici per i modelli comuni sono: 100–150 mm sui lati, 300–500 mm davanti alla caldaia (spazio per il servizio), 50 mm sopra la caldaia. Questi valori devono sempre essere verificati nel manuale specifico per il Suo modello, poiché variano.

Connessione a gas e pressione del gas

Una caldaia a condensazione con riscaldamento istantaneo TUV ha un consumo maggiore rispetto a un riscaldatore istantaneo normale. Una potenza di 24–26 kW in modalità riscaldamento TUV corrisponde a un consumo di gas metano di circa 2,8–3,1 m³/h (con un potere calorifico di 34 MJ/m³). Il diametro della connessione a gas alla caldaia deve corrispondere a questa richiesta – tipicamente DN 20 (3/4") per linee più lunghe, DN 15 (1/2") solo per tratti brevi di 3–4 metri. La pressione del gas in entrata alla caldaia dovrebbe essere 18–25 mbar (gas metano G20). Il tecnico lo misurerà con un manometro durante l'attivazione.

Connessione elettrica

Le caldaie a condensazione richiedono un circuito separato da 230 V / 50 Hz, protetto da un'interruttore da 10 A (alcuni modelli possono bastare anche con 6 A – dipende dalla potenza dell'elettronica e della pompa). Richiesta fondamentale: la caldaia deve essere messi a terra e la presa deve avere un contatto di protezione. Molte vecchie case hanno solo una presa a due poli in stanza calda – non è sufficiente e deve essere sostituita prima dell'installazione. La connessione elettrica deve essere entro portata della caldaia (massimo 1,5 m di cavo), con prolunghe non autorizzate.

Connessione idrica per TUV

Il riscaldamento istantaneo TUV in una caldaia a condensazione funziona in modo che l'acqua fredda entra direttamente attraverso lo scambiatore di calore e fuoriesce scaldata dal rubinetto. Per una corretta funzione e una lunga durata dello scambiatore è fondamentale la durezza dell'acqua. Se la durezza dell'acqua è superiore a 15 °dH (gradi tedeschi di durezza), è necessario installare un addolcitore d'acqua davanti alla caldaia o almeno un dosatore di polifosfati (ad esempio BWT Cillit e simili). Altrimenti, lo scambiatore TUV si incrosta in 3–5 anni al punto che la potenza cala e si rende necessaria una sostituzione costosa.

La fornitura di acqua fredda al luogo della caldaia dovrebbe essere DN 15 (1/2"), con una pressione di lavoro di 1,5–6 bar. Se in un edificio residenziale la pressione è superiore a 6 bar, deve essere installato un riduttore di pressione davanti alla caldaia.

Scarico fumi e aspirazione aria combustione: la parte più critica dell'installazione

L'installazione corretta del sistema di scarico dei fumi è la parte tecnica più impegnativa e al contempo la più importante in termini di sicurezza dell'intera installazione. Un camino errato o un sistema di scarico fumi non correttamente installato può causare avvelenamento da monossido di carbonio – un rischio mortale, non solo un problema tecnico.

Sistema di combustione chiuso (turbo) vs. aperto

Tutti i moderni caldaie a condensazione operano come apparecchi del tipo C – l'aria per la combustione viene aspirata dall'esterno e i fumi vengono espulsi anch'essi all'esterno, con entrambi i canali separati dal locale caldaia. L'installazione in un ambiente chiuso (garage, bagno, armadio) è quindi possibile, ma deve essere garantito che la caldaia riceva sufficiente aria per la combustione attraverso il tubo esterno.

Tipi di sistemi di scarico fumi e le loro dimensioni

Il tipo più diffuso per le caldaie a condensazione murali è il tubo coassiale (aria e fumi in un unico sistema a doppia parete), oppure il sistema a doppio tubo parallelo (tubi separati per aria e fumi). Dimensioni comuni:

Tubo coassiale Ø 60/100 mm – il più comune, lunghezza equivalente massima 4–5 m (dipende dal produttore e dalla potenza). Adatto per un passaggio diretto attraverso la parete esterna.
Tubo coassiale Ø 80/125 mm – per potenze più elevate o tracciati più lunghi, lunghezza equivalente massima 8–12 m.
Tubi paralleli Ø 80 + Ø 80 mm – per tracciati lunghi attraverso l'intero edificio o verso un camino esistente, lunghezza equivalente massima 20–40 m (dipende dal produttore).
Sistema LAS (Luft-Abgas-System) – per il passaggio attraverso un camino esistente, i fumi vengono espulsi in una tubatura da 60 mm inserita nel camino, l'aria viene aspirata dallo spazio intorno al tubo. Richiede una valutazione tecnica del camino.

Ogni gomito aumenta la lunghezza equivalente: gomito a 90° = circa 1–1,5 m di lunghezza equivalente, gomito a 45° = circa 0,5–0,7 m. Il tecnico deve calcolare la lunghezza equivalente totale del tracciato del tubo di scarico fumi e verificare che non superi il valore massimo consentito per la caldaia specifica.

I pozi kondenzátu devono essere installati nei tubi di scarico fumi là dove si può verificare l'accumulo di condensa – quindi nei tratti orizzontali. L'inclinazione dei tratti orizzontali del tubo di scarico fumi deve essere almeno 3° (circa 5 cm/m) verso i pozi di scarico della condensa.

Installazione di una caldaia a condensazione: procedura passo dopo passo

La seguente procedura descrive un intervento comune di sostituzione di una caldaia vecchia con una nuova caldaia a condensazione con riscaldamento TUV. Nella maggior parte dei casi si tratta di una sostituzione di una caldaia più vecchia con una moderna caldaia a condensazione – ad esempio, il passaggio da un vecchio Protherm Medveď a una nuova Protherm Gepard Condens 18/25 MKV o Vaillant VUW 236/5-3 ecoTEC pro.

Passo 1: Spegnimento, disconnessione e smontaggio della caldaia vecchia

Si inizia con lo spegnimento del gas (chiudendo la valvola del gas davanti alla caldaia), lo spegnimento dell'elettricità (interruttore) e il blocco dell'acqua (valvole di alimentazione del riscaldamento e dell'acqua). La caldaia vecchia viene sfiatata e svuotata. La tubatura del gas può essere disconnessa solo da un tecnico specializzato – dopo la disconnessione, la tubatura del gas viene chiusa. Le tubature rimanenti (acqua, riscaldamento) possono essere disconnesse anche da un proprietario abile.

Se la caldaia vecchia era di un tipo diverso (ad esempio atmosferica con camino condiviso), si deve decidere come risolvere l'espulsione dei fumi. L'apertura del camino esistente può essere rivestita con un inserto in plastica o in acciaio inox per i fumi a bassa temperatura di una caldaia a condensazione, oppure può essere costruito un nuovo passaggio coassiale attraverso la parete. Ogni una di queste opzioni ha costi e requisiti legislativi diversi.

Passo 2: Preparazione e fissaggio del supporto di montaggio

Le moderne caldaie a condensazione vengono fornite con un supporto di montaggio (maschera), che indica con precisione la posizione dei fori per il fissaggio e la posizione di tutte le tubature. Il supporto viene appoggiato sulla parete, si misurano le dimensioni e si segnano i fori. L'altezza standard di installazione della caldaia è tale che l'angolo superiore della caldaia sia circa a 1 800 mm dal pavimento – permette un facile accesso ai pannelli di manutenzione. Fissaggio: nei muri si praticano fori Ø 10–12 mm, profondità 80–100 mm, tasselli chimici o espansivi in base al materiale della parete. I viti del supporto sono in genere M8 o M10.

Passo 3: Installazione del sistema di scarico fumi

Prima di appendere la caldaia si prepara l'uscita dei fumi – si pratica o si taglia un foro attraverso la parete (Ø 125–150 mm per un coassiale 60/100), si installa una guarnizione, si garantisce l'ermeticità. Sulla caldaia si monta l'adattatore per i fumi (parte degli accessori), in cui si inserisce la tubatura. I tratti orizzontali vengono posati con un'inclinazione minima di 3° verso l'esterno (dalla caldaia verso l'uscita esterna). L'uscita esterna deve essere protetta da un cappuccio antigrandine e non deve sboccare in aree dove potrebbe verificarsi l'aspirazione dei fumi indietro (angoli, lati esposti al vento, finestre dei vicini entro 1 m).

Passo 4: Appendere la caldaia e collegare le tubature del riscaldamento

La caldaia viene appesa al supporto e fissata. Successivamente si collegano le tubature del riscaldamento – uscita e ritorno. Ecco alcuni principi chiave:

Sul tubo di uscita (di alimentazione) deve essere installata una valvola di scarico e una valvola a sfera vicino alla caldaia.
Sul tubo di ritorno deve essere installata anche una valvola a sfera e una valvola di riempimento (per aggiungere acqua al sistema).
Il vaso di espansione deve avere la pressione predefinita corretta (tipicamente 0,75–1,0 bar per sistemi con altezza fino a 7 m). La maggior parte delle caldaie a condensazione ha un vaso di espansione integrato, ma la sua capacità (6–8 litri) è sufficiente solo per sistemi più piccoli – per sistemi di riscaldamento più grandi (oltre 100–120 litri) è necessario collegare un vaso di espansione esterno.
La valvola di sicurezza deve essere installata sull'uscita della caldaia, prima di qualsiasi chiusura. Impostazione tipica: 3 bar.
Scarico dell'aria: nei punti più alti del sistema di riscaldamento devono essere installate valvole di sfiato.

Krok 5: Collegamento dell'acqua per il riscaldamento istantaneo ACS

Il riscaldamento istantaneo ACS in tutti i moderni caldai a condensazione di questo tipo è realizzato attraverso uno scambiatore a piastre (o tubolare), non attraverso un serbatoio. L'acqua fredda entra direttamente nello scambiatore e l'acqua calda esce verso i rubinetti. La tubazione dell'acqua fredda deve essere dimensionata per un flusso di 10–14 l/min (valore comune per caldai da 24–26 kW). Prima dell'ingresso dell'acqua fredda nella caldaia è obbligatorio:

Un rubinetto di chiusura (per l'assistenza tecnica).
Un filtro di impurità (finezza 0,5–1 mm) – protegge lo scambiatore ACS.
Una valvola di ritegno (previene il ritorno dell'acqua calda nella rete dell'acqua fredda).
Eventualmente un riduttore di pressione, se la pressione nella rete supera i 6 bar.
Eventualmente un addolcitore o un dosatore di polifosfati (vedi sopra).

Krok 6: Collegamento del gas

Il collegamento al gas è effettuato esclusivamente da un tecnico autorizzato. La connessione della caldaia alla rete gas è in genere G 3/4" o G 1/2" (dipende dal produttore). Tra la rete gas e la caldaia deve esserci: una valvola a sfera (rubinetto gas), un filtro gas (protezione per la valvola gas della caldaia), e per alcune caldaie anche un regolatore di pressione. Tutte le giunzioni vengono testate per l'ermeticità dopo l'installazione – con manometro (prova di pressione) o con un preparato schiumogeno (prova a schiuma). Il certificato di ermeticità della tubazione gas deve far parte della documentazione.

Krok 7: Collegamento elettrico e collegamento del termostato

La caldaia viene collegata a una presa con messa a terra da 230 V. Qualora il sistema includa un termostato programmabile o un regolatore intelligente (OpenTherm, eBUS), viene collegato al morsettiera della caldaia seguendo lo schema del manuale. La maggior parte delle moderne caldaie (ad esempio Vaillant VUW 26CS/1-5 ecoTEC plus IoniDetect) supporta il protocollo di comunicazione OpenTherm o eBUS, che permette una regolazione climatica e un risparmio energetico significativo. Il collegamento di un termostato senza fili richiede solo il pairing (accoppiamento) seguendo le istruzioni – non sono necessari cavi fisici.

Qualora nel sistema sia presente una regolazione zonale (più circuiti con valvole regolatrici), i segnali di controllo vengono collegati alle morsettiere corrispondenti della caldaia. Alcune caldaie richiedono un modulo esterno (ad esempio Vaillant VR 61, VR 65) per la regolazione zonale – questo va considerato in anticipo durante la scelta della caldaia.

Krok 8: Riempimento e sfiato del sistema

Dopo il collegamento completo, il sistema viene riempito d'acqua. Procedura:

Aprire il rubinetto di riempimento (ritorno), riempire lentamente d'acqua.
Sfiare tutti i radiatori (dall'ultimo piano verso l'alto).
Sfiare la pompa della caldaia (vite sulla pompa – la maggior parte delle caldaie ha un tappo filettato di sfiato).
Inflazionare la pressione del sistema a 1,5 bar (sistema freddo). La caldaia segnala in genere una pressione bassa sul display.
Controllare che non ci siano perdite nei collegamenti.

Krok 9: Smaltimento della condensa

La caldaia a condensazione produce condensa durante il processo di condensazione del vapore acqueo nei fumi. La quantità di condensa dipende dalla potenza della caldaia e dallo scarto termico, ma in regime di massima potenza (ad esempio una caldaia da 24 kW in regime di condensazione) può arrivare a 1,5–3 litri all'ora. In un giorno di funzionamento continuo in inverno si può arrivare a 20–40 litri di liquido. Questo liquido ha un pH di 3,5–5,5 (leggermente acido), che è un problema per lo scarico. Secondo la norma STN EN 677 e le direttive dei produttori:

La condensa può essere scaricata nella fognatura comunale – è permesso, in quanto è sufficientemente diluita.
Per le caldaie di piccola potenza (fino a 25 kW) la condensa viene spesso scaricata direttamente nello scarico (sifone del lavabo, gronda del pavimento).
Per le potenze più elevate o in caso di specifiche richieste si installa un neutralizzatore di condensa (ad esempio granuli di calcare), che aumenta il pH a valori neutri prima dello scarico.
L'uscita della condensa deve essere dotata di un sifone (chiusura idrica), per prevenire l'aspirazione di odori dallo scarico verso la caldaia e l'ambiente.
Diametro dello scarico per la condensa: min. DN 32 mm, pendenza minima 1:50.

Prima messa in funzione: cosa fa il tecnico e perché è importante

La prima messa in funzione (inbetriebnahme) è un passo formale e autonomo in cui un tecnico autorizzato controlla, regola e consegna la caldaia al cliente. Senza questa operazione, le condizioni di garanzia dei produttori in genere non sono valide. Cosa avviene durante:

Controllo della tenuta del tubo del gas – con manometro o soluzione schiumogena.
Controllo del sistema di scarico fumi – trazione, inclinazione corretta, tenuta delle giunzioni.
Regolazione della potenza massima della caldaia – in base al progetto o al calcolo delle perdite termiche dell'edificio. Una caldaia pre-regolata ciclerà inutilmente (accensioni brevi = maggiore usura).
Regolazione dei parametri TUV – temperatura dell'acqua calda (standard 50–55 °C, min. 45 °C per Legionella, max. 60 °C per la maggior parte dei modelli).
Regolazione dei parametri di pressione – controllo della pressione pre-carica del vaso di espansione, pressione di riempimento del sistema.
Analisi della combustione – misurazione di CO, CO₂ e O₂ nei fumi con analizzatore. I valori vengono registrati nel protocollo. Per il gas naturale G20 il valore corretto di CO₂ nei fumi è circa 8,5–10,5 % (dipende dalla potenza e dal modello).
Registrazione nel registro di assistenza e emissione del protocollo.
Istruzione del cliente – utilizzo della caldaia, regolazione del termostato, cosa fare in caso di guasto, quando chiamare l'assistenza.

Situazioni speciali e richieste frequenti dalla pratica

Sostituzione della vecchia caldaia Protherm Medveď o Gepard con un modello a condensazione

Questo è probabilmente l'intervento più comune in Slovacchia. Il cliente ha una vecchia caldaia con camino aperto e desidera passare a una a condensazione. La sfida principale: la nuova caldaia a condensazione non può utilizzare il camino esistente per apparecchi aperti (cosiddetto camino per tiraggio naturale), perché le caldaie a condensazione sono sistemi chiusi (tipo C). Le soluzioni sono due: (a) rivestimento del camino – nel camino esistente in muratura si inserisce una tubazione in acciaio inox o plastica Ø 80 mm che conduce i fumi; l'aria può essere aspirata dal locale caldaia (solo se rispetta i requisiti di aspirazione – foro minimo 150 cm²) o attraverso una tubazione esterna; (b) passaggio attraverso la parete esterna – tubazione coaxiale o parallela direttamente all'esterno. La seconda opzione è più economica e semplice, se l'ubicazione della caldaia e l'architettura dell'edificio lo permettono.

Le caldaie come Protherm Panther Condens 20/26 KKV o Protherm Puma Condens 18/24 MKV sono progettate in modo che possano essere collegate a diversi tipi di sistemi di scarico fumi – in ogni caso, verifichi sempre in anticipo la lunghezza massima consentita per quel modello.

Installazione di una caldaia a condensazione in un edificio residenziale

Negli edifici residenziali valgono regole ancora più rigorose. La sostituzione di una caldaia in un appartamento richiede il consenso del gestore dell'edificio e in molti casi anche l'approvazione dei vicini (soprattutto se si modifica l'uso del camino). L'ubicazione dell'uscita dei fumi all'esterno deve rispettare i requisiti di distanza dagli infissi, balconi e ventilazione degli appartamenti adiacenti. Distanze tipiche minime: 600 mm da una finestra, 1 000 mm da griglie di ventilazione, 500 mm da un angolo dell'edificio. Questi valori variano a seconda delle normative nazionali e delle condizioni locali – il tecnico deve valutare ogni caso singolarmente.

Costruzione nuova e prima installazione

Nella costruzione nuova la situazione è più semplice in termini di scarico fumi (il camino viene progettato fin dall'inizio), ma più complessa in termini di coordinamento. La caldaia viene generalmente installata dopo la costruzione grezza, ma prima delle finiture – le tubazioni di riscaldamento e acqua sono preparate dal progettista. È fondamentale che il progettista abbia consultato in anticipo il fornitore della caldaia per la posizione delle tubazioni – diversi modelli di caldaie hanno le tubazioni in posizioni diverse (alcuni davanti, altri in basso). Cambiare la posizione delle tubazioni dopo la finitura è costoso.

Documentazione dopo l'installazione: cosa deve avere

Dopo l'installazione e la prima messa in funzione, il cliente dovrebbe ricevere i seguenti documenti:

Manuale d'uso della caldaia (del produttore, in lingua slovacca).
Protocollo della prima messa in funzione (rilasciato da un tecnico autorizzato).
Protocollo della tenuta del tubo del gas.
Garanzia della caldaia, correttamente compilata e firmata.
Registro di assistenza (dove sarà registrata la prima messa in funzione).
Protocollo dell'analisi della combustione (alcuni tecnici lo rilasciano separatamente).
Relazione di controllo dell'installazione elettrica (se è stata modificata la connessione elettrica).
Protocollo del controllo del camino o del sistema di scarico fumi (se è stato effettuato un controllo da parte del fumista).

Conservi questi documenti con cura – li avrà bisogno per l'attivazione della garanzia, per la vendita dell'immobile e per ulteriore assistenza. Senza il protocollo della prima messa in funzione, la maggior parte dei produttori non riconosce le riparazioni garantite.

Requisiti per la manutenzione dopo l'installazione e ulteriore assistenza

L'installazione non conclude il discorso. Una caldaia a condensazione con riscaldamento istantaneo TUV richiede una manutenzione regolare per mantenere un'alta efficienza e affidabilità. Ne parleremo più dettagliatamente nell'articolo Manutenzione e assistenza della caldaia a condensazione con TUV: cosa e con che frequenza controllare, ma in breve:

Controllo annuale – pulizia bruciatore, scambiatori, controllo della tenuta, controllo della pressione, analisi della combustione.
Controllo e integrazione dell'acqua nel sistema in base alle esigenze (se la pressione scende sotto 1 bar).
Controllo e lavaggio dei filtri (setaccio sull'acqua fredda, filtro magnetico sul ritorno del riscaldamento).
Controllo dello scarico del condensato – il sifone non deve asciugarsi, se la caldaia è fuori servizio per lungo tempo (casa estiva).
Controllo del sistema di scarico fumi – in base alle normative locali (fumista) generalmente 1 volta all'anno.

Una manutenzione regolare allunga notevolmente la durata della caldaia. Una caldaia a condensazione ben mantenuta dura 15–20 anni senza problemi significativi. Una caldaia trascurata senza manutenzione può presentare problemi gravi (incrostazioni nello scambiatore, usura della pompa, guasti al bruciatore) già dopo 5–7 anni.

Errori frequenti nell'installazione delle caldaie a condensazione – cosa vediamo ripetutamente

Negli anni di lavoro sul campo ci siamo imbattuti negli stessi errori che si ripetono. Ecco l'elenco dei più importanti:

Inclinazione errata del tubo di scarico fumi – tratti orizzontali senza pendenza portano all'accumulo di condensa nella tubazione e al conseguente danneggiamento della caldaia o del sistema di scarico fumi.
Filtro mancante sull'acqua fredda – le impurità dalla rete idrica (frammenti di sabbia, ruggine) danneggiano lo scambiatore a piastre TUV in pochi mesi di utilizzo.
Valvola di sicurezza con scarico in uno spazio chiuso – la valvola di sicurezza deve avere un tubo di scarico visibile collegato a un sifone o a un pozzo di scarico, non solo liberamente nell'aria dietro la caldaia.
Vaso di espansione con pressione pre-carica errata – un vaso progettato per una pressione pre-carica di 1,5 bar in un sistema con altezza dell'edificio di 5 m svolgerà la sua funzione solo per una frazione del tempo previsto.
Diametro insufficiente dello scarico del condensato – DN 25 non basta, DN 32 è il minimo. L'intasamento del sifone dello scarico del condensato è questione di pochi mesi.
Mancanza di addolcitore d'acqua – nelle aree con durezza dell'acqua superiore a 15 °dH senza addolcitore lo scambiatore TUV si incrosta in 2–4 stagioni.
Potenza della caldaia pre-regolata – una caldaia regolata alla potenza massima per un edificio con perdite termiche basse ciclerà ogni 2–3 minuti, riducendo drasticamente la sua durata e aumentando il consumo.
Presa elettrica non a terra – la mancanza di messa a terra non è solo un problema di sicurezza, ma può causare anche interferenze nell'elettronica della caldaia e codici di errore falsi.

Domande frequenti (FAQ)

Ho bisogno di un permesso edilizio per installare una caldaia a condensazione?

Nella sostituzione di una caldaia con un tipo identico (a gas con a gas, stessa potenza) in gran parte dei casi il permesso edilizio non è necessario – si tratta di lavori di manutenzione. Possono esserci eccezioni se si modifica il sistema di scarico fumi che interessa le parti comuni dell'edificio residenziale, o se l'ufficio edilizio locale stabilisce diversamente. Nella costruzione nuova o in caso di cambio del tipo di combustibile (passaggio da combustibile solido a gas) può essere richiesto il permesso edilizio. Verifichi sempre in anticipo presso l'ufficio edilizio competente per evitare problemi.

Quanto dura l'installazione di una caldaia a condensazione?

Nel caso di un normale cambio di una caldaia vecchia con un modello a condensazione nuovo in una casa unifamiliare, l'installazione dura da 4 a 8 ore per una coppia di tecnici esperti. Se si risolve in parallelo un nuovo sistema di evacuazione fumi (inserimento canna fumaria, tracciato lungo del coaxiale), il lavoro può essere distribuito su 2 giorni. In una costruzione nuova, dove si posano anche le tubazioni del riscaldamento, si parla di diversi giorni di lavoro. Il primo collaudo (dopo l'installazione e il riempimento) dura ulteriori 1–2 ore.

Può collegare la caldaia a una canna fumaria esistente?

Sì, è possibile, ma solo rispettando precise condizioni. L'attuale bocca di uscita della canna fumaria deve avere le dimensioni appropriate (almeno 100 × 100 mm di sezione), deve essere in buono stato tecnico e deve essere rivestita con un tubo in plastica (PP) o in acciaio inox Ø 80 mm resistente al condensato. Le canne fumarie atmosferiche per apparecchi aperti non possono essere utilizzate per le caldaie a condensazione senza un rivestimento interno. Prima dell'installazione richieda sempre un certificato di efficienza della canna fumaria.

Quale temperatura dell'acqua calda sanitaria è ottimale e sicura?

La temperatura minima dell'acqua calda sanitaria dovrebbe essere 45 °C per motivi igienici – al di sotto

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